مهم ترین تفاوت های بازسازی و نوسازی خانه
احتمالا شما در هنگام خرید یک خانه یا مغازه با کلمات بازسازی و نوسازی مواجه شده اید. بازسازی منزل بدین معنی است که فرد تعمیرات و تغییرات کلی و اساسی در ساختار خانه یا بنا خود ایجاد می‌کند یا مقاوم سازی خانه خودم می‌پردازد. اما در نوسازی تغییراتی در ظاهر و نمای ایحاد می‌کنند و کاری به مقاوم سازی خانه ندارند.
امروزه بیشتر مردم به نوسازی داخل خانه خود می‌پردازندمثلا از فضایی‌ها بدون استفاده است را قابل استفاده می‌کنند مثلا اتاق جدیدی را درست می‌کنند. همچنین دکوراسیون قسمت‌های مختلف خانه را تغییر میدهند، کفپوش و دیوارپوش را تغییر میدهند، کابینت‌های قدیمی آشپزخانه را عوض می‌کنند.
اما در بازسازی به مقاوم سازی کلی ملک، تعمیر اساسی نما، تعمیراتی برای رفع مشکلات تاسیساتی ملک میپردازند. با ما همراه باشید در ادامه مقاله به سایر تفاوت‌های بازسازی و نوسازی خانه خواهیم پرداخت.
آشنایی بیشتر با آشپزخانه خطی
بازسازی یا RESTORATION
در بالا اشاره کردیم که در بازسازی به مقاوم سازی کلی ملک، تعمیر اساسی نما، تعمیراتی برای رفع مشکلات تاسیساتی ملک میپردازند. یعنی فرد برای زنده کردن یک ملک قدیمی و فرسوده اقدمات فنی مهمی را برای دوام بیشتری بخشیدن به آن انجام میدهد. در رشته معماری بازسازی یعنی مرمت کردن یک سازه قدیمی یا کلنگی و حتی ساختمان‌های جدید.
شاید این سوال برای شما پیش آید که مرمت بیشتر برای ترمیم کردن آثار باستانی بکار می‌برند اما مرمت همان معنی بازسازی را میدهد. امروزه اکثر مردمی که دارای خانه هستند، با بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی و کم شدن قدرت خرید خانه به بازسازی خانه خود میپردازند که برای آنها بسیار مقرون بصرفه تر خواهد بود. مثلا در بازسازی خانه قسمت‌هایی که دچار آسیب شده اند و نیاز به تعمیر اساسی دارند مورد بازسازی قرار خواهند گرفت. این نکته رو باید بگیم که بازسازی فقط مختص به خانه‌های قدیمی نیست بلکه ساختمان‌های قدیمی و فرسوده را می‌توان بازسازی اساسی کرد.
طبق آمار کارشناسان محیط زیست بازسازی خانه منایع و انرژی کمتری نسبت به ساخت یک خانه مصرف خواهد کرد. پس اگر خانه یا ملک شما دارای فونداسیون قوی است و نیاز به تعمیرات جزئی دارد به بازسازی آن بپردازید.
آشنایی بهتر با دکوراسیون داخلی آشپزخانه کلاسیک
بازسازی ساختمان شامل تعمیرات اساسی قسمت های مختلف خانه شما است که عبارتند از:
- مقام سازی کلی خانه
- تعمیر اساسی ملک قدیمی
- بازسازی نمای بیرونی خانه
- تعمیر کردن دیوارهای خانه
- تعمیر کف خانه
- برطرف کردن مشکلات مربوط به تأسیسات خانه
این نکته رو لازم است که به آن اشاره کنیم بازسازی خانه باید با مجوز شهرداری ها انجام شود. در صورت نداشتن مجوز و یا داشتن مجوز برای بازسازی خانه و انجام کارهایی که مربوط به بازسازی نیست با جریمه و حتی تخریب قسمت مورد نظر مواجه خواهید شد. برخی از این موارد در بازسازی غیر قانونی است عبارتند از:
- جابجا کردن راه پله ملک
- تخریب تیغه ها و دیوارهای اصلی که بار سازه بر روی آنها سوار میباشد و در صورت تخریب آنها مقاومت سازه کاهش میابد
- تغییر یا جایجایی دیوارهای پارکینگ ملک در صورتی که باعث کاهش اندازه پارکینگ شود
- جابجا کردن قسمت هایی از سازه یا ملک که طبق قوانین شهرسازی ممنوع باشد
آشنایی با سبک دکوراسیون داخلی آشپزخانه مدرن
نوسازی یا RENOVATION
نوسازی یعنی تغییرات در نمای بیرونی یا تغییرات برخی وسائل خانه. امروزه بیشتر مردم به نوسازی خانه خود میپردازند. نوسازی یعنی نو کردن ساختمان خود است. در نوسازی ساختارهای جدید جایگزین ساختارهای قدیمی خواهند شد.
در برخی موارد ساختار یا فونداسیون و اسکلت ساختمان مشکی ندارد، میتوانید به نوسازی برخی از قسمت های خانه مثلا تغییر نما و افزودن عناصر جدید به ساختمان بپردازید. در نوسازی بیشتر تغییرات را در داخل ساختمان انجام میدهند و خیلی کم نمای بیرونی را تغییر میدهند.
- طراحی داخلی خانه را تغییر دادن
- فضاهای پرت و بدون استفاده را به قابل استفاده تغییر دادن
- پوشش دیوارهای خانه رو تغییر دادن مثلا: نصب کاغذ دیواری جدید
- کف ساختمان را تغییر دادن
- دکوراسیون آشپزخانه را تغییر دادن
- عوض کردن کابینت ها و کانتر آشپزخانه
- سقف کاذب نصب کردن
- سرویس بهداشتی، حمام و روشویی را تغییر دادن
- عوض کردن وان یا نصب شیر آلات جدید در آشپزخانه و حمام، روشویی
- عوض کردن دستگیره ای درها
بهترین دکوراسیون داخلی آشپزخانه مینیمال
خلاصه
تعمیر و نگهداری بازسازی و نوسازی می‌تواند شامل تعمیر سازه، تعویض برخی از قسمت های ساختمان . تیم تعمیر و نگهداری گروه طراحی DL می تواند در هنگام بازسازی تاسیسات اقلام مجزای لوله کشی را جایگزین اقلام قدیمی کند، یک دیوار نیمه تخریب شده را بازسازی کند، یا پوشش کف را برای شما به روز کند. برخی از کارهایی که گروه طراحی DL در هنگام بازسازی و نوسازی ساختمان انجام میدهد.
- تغییر و تعمیر تهویه ساختمان
- تقویت فونداسیون سازه
- تقویت سقف، رنگ آمیزی، رفع عیوب و آسیب های جزئی، ترمیم جزئی اجزای تکمیلی جداگانه.
- تقویت سقف سازه، تعویض اتصالات زهکشی، رفع عیوب سقف ها، بازنگری و در صورت لزوم تعمیر سیستم‌های تهویه، عایق و همچنین تصفیه ضد عفونی کننده
- عایق کاری پارتیشن های دیواری، تعمیر اجزای معماری، ترمیم فنی نما و رنگ آمیزی آنها
- تعویض یا ترمیم عناصر کفپوش، پله ها، درها و راهروها.
- تعمیر یا تعویض تک تک اجزای درب و پنجره ساختمان
- تغییر دکوراسیون داخلی ساختمان
- تعمیر سیستم های تامین آب و گرمایشی ساختمان
- ترمیم و در صورت لزوم نصب قطعات تهویه و منبع تغذیه
- بازسازی معابر، پیاده روها، نرده های ساختمان
- کارهای نوسازی مربوط به سیستم های مهندسی ساختمان که شامل تامین برق، گاز و آب ساختمان است.
- تعمیر و در صورت نیاز تعویض کامل آسانسور و تجهیزات مربوطه
- بازسازی سقف شامل تعویض، آب بندی و عایق بندی پوشش های سقف.
- بازسازی زیرزمین یا پارکینگ ساختمان
- نصب دستگاه های اندازه گیری
رضا
فوریه 28, 2022سلام خسته نباشید … حتما برای بازسازی باید مجوز داشته باشیم ؟
manager.a
فوریه 28, 2022سلام ممنون از شما … در صورت نداشن مجوز قسمت های بازسازی شده جریمه یا تخریب می شوند.